A hasznosított lapostetők remek teret adhatnak nyári programokhoz, nem is beszélve a zöldtetőkről, ami az esztétikusabb megjelenés mellett még kellemes hőkomfortot is biztosít.
Az időjárás viszontagságai viszont hosszú távon még ezekben a szerkezetekben is kárt tehet. Milyen rendszeres karbantartásokkal tudjuk megelőzni lapostetőink károsodását?
Mindig tartsuk tisztán
Bár alapvetőnek tűnhet, de nem feltétlenül van tisztában vele az ember, mennyire fontos eltávolítani a lapostetőről az ott összegyűlő leveleket, gallyakat es különböző szennyeződéseket.
Amennyiben a hulladékot nem takarítjuk el rendszeresen, eltömíthetik a tetőn kialakított tető-összefolyókat, ezért fokozottan kell figyelni a vízelvezető területek rendszeres tisztítására, hogy esőzés után a víznek szabad útja legyen az összefolyók felé.
Egy nagyobb vihar után bizony nagyobb mértékben kerülhetnek a tetőre törmelékek és termések a környező fákról, amelyek esetlegesen károsíthatják a tető felületét. Megelőzés szempontjából tanácsos a közelben található, tetőre rálógó növényeket rendszeresen metszeni.
Fontos szempont télen, hogy nem érdemes megvárni a túl sok hó és jég felhalmozódását a tetőn. Egyrészt a megolvadó hó rendkívül csúszós és veszélyes felületeket okozhat, szélsőséges esetben pedig a hó okozta túlsúly akár a tető beomlását is okozhatja.
Vasbeton teherhordó födém esetén fordított rétegrendben ez nem jelent veszélyt, könnyűszerkezetes tetők statikai méretezésénél erre kimondottan ügyelni kell.
Mi okozhatja a felgyülemlő vizet?
A tető-összefolyók eldugulása esetén a sokáig álló felgyülemlett esővíz károsíthatja a tető szerkezeteit. Ennek hátterében az állhat, hogy a tető lejtésadó rétege helyenként megereszkedik, esetleg eleve hibásan lett kialakítva, és ezt figyelmen kívül hagyják. Ha nincs meg a megfelelő lejtés (kb. 2 % az irányelvek szerint), a kialakuló pangóvízben szerves vegyületek jelenhetnek meg, melyek hosszú távon károsítják a vízszigetelést. A vízelvezetést biztosító utakat elzáró törmeléket tehát minden esetben el kell távolítani!
A külső ellenőrzés után jöhet a belső vizsgálat
A külső felület karbantartása mellett elengedhetetlen belülről is ellenőrizni, hogy minden problémamentesen zajlik-e az esetlegesen bekövetkező vízkárok elkerülése miatt. Ezekben az esetekben ügyelni kell rá, hogy a mennyezeten felfedezünk-e beázásra utaló foltokat, illetve a vakolat vagy a burkolat károsodását észleljük-e.
Ha ilyen jellegű problémával találjuk szemben magunkat, akkor ugyancsak ellenőriznünk kell, hogy megfelelő módon van-e elvezetve a víz a tetőről, és minél előbb orvosolnunk szükséges, mielőtt még nagyobb károkkal kellene megküzdenünk.
Zöldtetők speciális igényei
A zöldtetők karbantartása bizonyos szempontból egyszerűbb, viszont „életben tartásuk” sokkal komplexebb, amennyiben nem megfelelőek az időjárási viszonyok. A jó hír az, hogy az extenzív zöldtetők kevés gondozással is fenntarthatók hosszú távon, mivel az ide ültetett növények főleg szárazságtűrők, így nem igényelnek karbantartást.
Ezzel szemben a nagyobb növényeknek, fáknak és bokroknak otthont adó intenzív zöldtetők érzékenyebbek a szárazabb, napsütéses időjárásra.
Bármilyen növény is legyen a tetőn, be kell szerezni egy öntözőrendszert, ami szükség esetén extra vizet biztosít, és figyelemmel kell kísérni, mennyire száraz, illetve nedves az idő. Ha tartósan száraz hetekkel vagy akár hónapokkal állunk szemben, előrelátónak kell lennünk, és aktívan locsolnunk zöld élővilágunkat. Ahogyan a tetőterasszá alakított lapostetőknél, úgy itt is kiemelt szempont a víz biztonságos elvezetése, elkerülve ezzel a zöldtető túlöntözését. Ne felejtsük el az öntözőrendszert is gyakran ellenőrizni, a szivárgások elkerülése végett.
forrás:
joteto.blog.hu
BMI Villas